Kontakt
#1 agencja nieruchomości w Namysłowie
AC Nieruchomości
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość?
Jesteś we właściwym miejscu!
Rynek Pierwotny
Aleje Diamentowe
Rynek Pierwotny, Namysłów
Osiedle Herbaciane
Rynek Pierwotny, Wrocław
Herberta
Wynajem, Rynek Pierwotny
Nefrytowa
Rynek pierwotny, Wrocław
Rynek Wtórny
Reymonta
Na sprzedaż, 2 pokoje
Zastanawiasz się czy kupić TERAZ? Odkładanie decyzji o zakupie wymarzonej nieruchomości kosztuje Cię od kilku do kilkunastu % rocznie. Kiedy wrócisz do tematu za 3 lata, może Cię to kosztować nawet 50% więcej.
Oferty najmu
BIURO NA GODZINY
Office - sharing
2 małe, oddzielne salki | 1 aneks kuchenny | 1 łazienka | otwarta przestrzeń
MieszkaniA do wynajęcia
Herberta 3, Namysłów
mieszkania 2 i 3 pokojowe w nowym budynku, wysoka jakość wykończenia
Biuro/sala sprzedaży
W Twojej lokalizacji
2 małe, oddzielne salki | 1 aneks kuchenny | 1 łazienka | otwarta przestrzeń
Szkolenia
#1
agencja nieruchomości w Namysłowie
50+
sprzedanych nieruchomości
10
lat doświadczenia w nieruchomościach
500 000PLN
średnia cena sprzedaży
Zapraszamy do kontaktu w celu przygotowania oferty szkoleń.
Oferta:
- szkolenia indywidualne (przed zakupem nieruchomości, analiza działki, analiza projektu)
- szkolenia grupowe dla firm (proces sprzedaży, jak przygotować właściwy produkt, aktualne trendy nieruchomościowe)
- szkolenia dla jednostek samorządowych
Przeprowadzone szkolenia
Wybór odpowiedniej lokalizacji dla inwestycji deweloperskiej. Szkolenie grupowe dla firmy.
Oferujemy usługi:
Sprzedaż nieruchomości
Rynek pierwotny
Wynajem
Mieszkań i domów
Mobilne biuro/salon sprzedaży
Szkolenia
W zakresie zakupu, sprzedaży, budowy, procesu sprzedaży i analizy
Sprzedaż nieruchomości
Rynek wtórny
Office-sharing
Wspólna przestrzeń do pracy tzw. wynajem biurka
Kredyt
Finansowanie zakupu nieruchomości
Jeśli planujesz zakup, sprzedaż lub budowę nieruchomości, jestem tutaj, aby Ci pomóc na każdym etapie procesu. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i dogłębnej znajomości rynku, oferuję kompleksowe wsparcie – od znalezienia idealnej oferty po negocjacje i finalizację transakcji. Współpracuję z zaufanymi prawnikami, rzeczoznawcami oraz specjalistami budowlanymi, aby zapewnić Ci bezpieczeństwo i pewność każdej decyzji. Skontaktuj się ze mną, a razem zrealizujemy Twoje marzenia o idealnej nieruchomości. Zaufaj profesjonalizmowi i zaangażowaniu – czekam na Twój telefon!
Telefon
+48 535 08 44 08
agata.czerep@gmail.com
U kogo szukać pomocy przed zakupem nieruchomości?
Przed zakupem nieruchomości warto skonsultować się z kilkoma kluczowymi
specjalistami, aby upewnić się, że transakcja przebiegnie pomyślnie i bez
problemów:
- Agent Nieruchomości: Profesjonalista, który pomoże znaleźć odpowiednią
- nieruchomość, negocjować warunki zakupu oraz przeprowadzić przez cały
proces
transakcji. Agent ma dostęp do ofert rynkowych i może doradzić w
sprawach związanych z cenami oraz lokalizacją.
- Prawnik Specjalizujący się w Prawie Nieruchomości: Bardzo ważne jest, aby prawnik sprawdził umowę przedwstępną, umowę sprzedaży, księgi wieczyste oraz inne dokumenty związane z nieruchomością. Prawnik zapewni, że wszystkie formalności są zgodne z prawem i że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub innymi zobowiązaniami.
- Doradca Finansowy: Jeśli planujesz sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym, doradca finansowy pomoże znaleźć najlepszą ofertę kredytową oraz objaśni warunki kredytu. Może również pomóc w przygotowaniu się do uzyskania kredytu oraz oszacowaniu realnych kosztów zakupu.
- Rzeczoznawca Majątkowy: Rzeczoznawca może oszacować wartość rynkową nieruchomości, co jest szczególnie ważne przy zakupie na kredyt, aby upewnić się, że cena zakupu jest adekwatna do wartości nieruchomości.
- Inspektor Budowlany: Specjalista, który przeprowadzi szczegółowy przegląd techniczny nieruchomości, zwracając uwagę na stan budynku, instalacji, ewentualne problemy strukturalne czy konieczność przeprowadzenia napraw.
Konsultacja z tymi specjalistami przed zakupem nieruchomości może pomóc uniknąć wielu potencjalnych problemów oraz zabezpieczyć Twoje interesy.
Czy lepiej kupić gotowy dom czy wybudować?
Wybór między zakupem gotowego domu a budową nowego to decyzja, która zależy od wielu czynników, w tym preferencji osobistych, budżetu, czasu, i specyficznych wymagań. Oto kilka kluczowych aspektów, które warto rozważyć przy podejmowaniu decyzji:
1. Koszty
- Gotowy dom: Zakup istniejącej nieruchomości może być tańszy niż budowa nowego domu, szczególnie w przypadku starszych domów lub jeśli znajdziesz dobrą ofertę. Jednakże, koszty mogą wzrosnąć, jeśli konieczne będą remonty lub modernizacje.
- Budowa nowego domu: Budowa nowego domu może być droższa, ale masz większą kontrolę nad projektem, materiałami i jakością wykonania. Możesz też rozłożyć wydatki na etapy budowy.
2. Czas
- Gotowy dom: Zakup gotowego domu jest zazwyczaj szybszy. Możesz przeprowadzić się zaraz po zakończeniu formalności, co jest wygodne, jeśli potrzebujesz nowego miejsca do życia w krótkim czasie.
- Budowa nowego domu: Proces budowy może trwać od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od skali projektu, dostępności materiałów i ekipy budowlanej. Jeśli masz czas, możesz stworzyć dom idealnie dopasowany do swoich potrzeb.
3. Lokalizacja
- Gotowy dom: Lokalizacja istniejących domów może być bardziej atrakcyjna, szczególnie w dobrze rozwiniętych dzielnicach z pełną infrastrukturą. Znalezienie działki budowlanej w takiej okolicy może być trudne lub bardzo kosztowne.
- Budowa nowego domu: Budowa nowego domu daje większe możliwości wyboru lokalizacji, ale działki budowlane mogą być położone na obrzeżach miast lub w mniej rozwiniętych obszarach.
4. Dostosowanie do Potrzeb
- Gotowy dom: Może być trudno znaleźć gotowy dom, który spełnia wszystkie Twoje wymagania. Może być konieczne przeprowadzenie remontu lub modernizacji, aby dostosować dom do swoich potrzeb.
- Budowa nowego domu: Masz pełną kontrolę nad projektem, co pozwala dostosować każdy aspekt domu do swoich preferencji, od układu pomieszczeń po wybór materiałów wykończeniowych.
5. Ryzyko i Kontrola
- Gotowy dom: Mniej ryzykowna opcja, ponieważ kupujesz coś, co już istnieje. Możesz dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości przed zakupem.
- Budowa nowego domu: Wiąże się z większym ryzykiem (np. opóźnienia w budowie, przekroczenie budżetu), ale masz pełną kontrolę nad procesem, jeśli wszystko jest dobrze zarządzane.
6. Wartość Inwestycji
- Gotowy dom: Może mieć bardziej stabilną wartość rynkową, szczególnie w rozwiniętych dzielnicach.
- Budowa nowego domu: Nowy dom może mieć wyższą wartość ze względu na nowoczesne technologie, materiały i projekt, ale wartość działki i lokalizacji będzie miała kluczowe znaczenie.
Wnioski:
- Jeśli zależy Ci na czasie i nie chcesz angażować się w proces budowy, zakup gotowego domu może być lepszą opcją.
- Jeśli masz specyficzne wymagania i chcesz mieć pełną kontrolę nad wyglądem i funkcjonalnością domu, budowa nowego domu może być bardziej satysfakcjonująca, choć wiąże się z większymi kosztami i czasem realizacji.
Każda z opcji ma swoje plusy i minusy, więc decyzja powinna być dostosowana do Twojej sytuacji życiowej, preferencji i możliwości finansowych.
Ile kosztuje budowa domu 150m2 w 2024r?
Koszt budowy domu o powierzchni około 150 m² w 2024 roku zależy od wielu czynników, w tym od lokalizacji, standardu wykończenia, rodzaju materiałów, projektu architektonicznego, oraz aktualnych cen rynkowych usług budowlanych i materiałów. W Polsce, średni koszt budowy takiego domu w stanie deweloperskim (czyli przed wykończeniem wnętrz) kształtuje się w następujący sposób:
Szacunkowe Koszty Budowy Domu o Powierzchni 150 m² w 2024 roku:
Koszt budowy w stanie surowym zamkniętym:
Cena za m²: 3 500 - 5 000 PLN
Całkowity koszt: 525 000 - 750 000 PLN
Koszt budowy w stanie deweloperskim:
Cena za m²: 5 500 - 7 500 PLN
Całkowity koszt: 825 000 - 1 125 000 PLN
Koszt budowy "pod klucz" (wykończony dom):
Cena za m²: 7 500 - 10 000 PLN (lub więcej, w zależności od standardu wykończenia)
Całkowity koszt: 1 125 000 - 1 500 000 PLN
Czynniki Wpływające na Koszt Budowy:
Lokalizacja: Ceny materiałów i robocizny mogą się różnić w zależności od regionu. W dużych miastach (Warszawa, Kraków, Wrocław) ceny mogą być wyższe niż w mniejszych miejscowościach.
Standard wykończenia: Wyższy standard wykończenia, droższe materiały, i bardziej skomplikowane projekty architektoniczne zwiększają koszty budowy.
Projekt i technologia: Wybór technologii budowy (np. tradycyjna murowana, szkieletowa, energooszczędna) oraz złożoność projektu mogą znacząco wpłynąć na koszty.
Koszty dodatkowe: Koszty mogą wzrosnąć przez dodatkowe prace związane z uzbrojeniem działki, podłączeniem mediów, zagospodarowaniem terenu wokół domu (ogrodzenie, podjazdy, ogród), oraz ewentualnymi pracami adaptacyjnymi.
Wnioski:
Koszt minimalny dla domu o powierzchni 150 m² w stanie deweloperskim to około 825 000 PLN.
Koszt maksymalny przy wykończeniu pod klucz, w zależności od standardu, może sięgnąć nawet 1 500 000 PLN lub więcej.
Podane kwoty są orientacyjne i mogą się zmieniać w zależności od lokalnych warunków rynkowych oraz indywidualnych wyborów dotyczących projektu i materiałów. Aby uzyskać dokładniejszą wycenę, warto skontaktować się z lokalnymi firmami budowlanymi i architektami.
